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唐昱記得， toms 當年在商學院的倒是曾經對財神廣場的整個項目有過這麼一句評論，說財神廣場項目是東陵市乃至遼海省經典的爛尾商舖項目的代表，說財神廣場是當時地產及經濟泡沫的產物，其失敗是必然的。 toms鞋 的導師還說道，萬建在財神廣場項目上邊採用的過高的、不切實際的投資回報承諾對在東陵市乃至整個遼海省的商業銷售市場會產生負作用，這完全是一個失敗的決策或者嘗試。

而失敗的根子，就在過高的不切實際的投資回報承諾上邊。既然唐昱明知道財神廣場的項目失敗是必然的，唐昱自然不能看著 toms台灣 二叔往火坑里邊跳，所以這會兒自然要和 toms鞋 二叔好好的說道說道，盡量讓 toms鞋 二叔放棄整個財神廣場的項目。當然，唐昱談話的目的自然不是僅僅因為知道財神廣場會失敗所以讓 toms鞋 二叔放棄這個項目的，以唐昱前世的見識，沒吃過豬肉也見過豬走，更何況 toms鞋 前世本來就做過這方面的工作，對這個里邊的東西很是熟悉，完全有辦法重新為財神廣場設計一個可以盈利的銷售模式，似乎並沒有必要讓唐天浩必須放棄這個項目。

說來，財神廣場這個項目的失敗，其實涉及到多鐘因素，也不單單是因為蔡明財炒作銷售概念的原因，其最主要的原因的就是因為當時的地產經濟泡沫這個時代大背景的存在。唐昱記得，萬建在財神廣場的項目銷售上邊， toms鞋 在93年就推出了那個年代較為風行的返租銷售手法。蔡明財當時的膽子相當的大，在項目銷售時缺乏明確的商家經營支持的情況下， toms鞋 依然大膽的承諾商家高達25%的投資回報。